对美国来说，它所面临的形势也不令人艳羡：它每天必须从外国投资者那里借入高达25亿美元的资金。

解析：这是典型的主次颠倒。聂梅生所指的房非常漂亮，应该高于6291.2元/平方米的整体均价，但在她看来4545元/平方米就能买到，比郊区的新盘均价还便宜1100多元。

（3），北京师范大学金融研究中心撰写的《中国房地产土地囤积及资金沉淀评估报告》于2007年12月4日发布，报告估测：到2007年底，房地产开发商囤地约10亿平方米。住房有别于其他商品的一个重要特点是固定性。聂梅生认为，220平米，卖的特别好而90平米卖不动。只有抵押贷款的时候，对于购房者而言，价格才有意义。最近十年来，房价持续上涨，全国不少地方的房价都翻了至少三倍以上，而在这中间，粮食价格基本上保持平稳，有几年的粮价甚至呈现下跌趋势，农民的种粮积极性严重受挫。

有关部门的规划是90平米，却被篡改为220平方米，到底是成都哪个开发商干的，建议聂梅生会长向有关部门举报这种严重违规行为。这些囤积的土地量是什么概念呢？仅以碧桂园囤积的4500万平方米土地计算。北京万科中粮紫苑房价每平方米降1000元王石悄然拐动北京房价 ■国庆最新特价： LOFT优惠7.3折■杭州业主闹事后，北京业主开始串联■业内人士： 万科北京房价马上就要拐◎文/本报记者 马军去年年底，万科董事长王石发表拐点论，断言国内楼市的调整期已经到来，一语激起千层浪。

任志强一直坚持为高收入人群的住房需求提供服务，华远开发的昆仑公寓、北京公馆、裘马都项目也实践了他的说法。陈东对此一笑置之：不可能降那么多。■房价永远是在上涨的7月24日，任志强在接受媒体采访时说：长期来看，房价永远是在上涨的。■王石也被指谎话蛊惑客户 拐点论虽然靠谱，但王石此后的言论，却有一些反复，引起了人们的质疑。

那不就是范跑跑姿态吗。尽管早就听说华远只盖高档公寓，但裘马都售楼处的排场还是让人小震撼了一下。

对方告诉记者，他们在国庆节前刚刚推出了一个特价促销活动，参加促销的是该项目的LOFT产品，目前单价为12500元/平方米。■2008年对房价满怀信心 2008年1月，《21世纪经济报道》针对王石提出的拐点论一说提问李思廉时，他表示：太高的东西自己会掉下来。记者沿着一次性付款的折后价看下来，最便宜的公寓单价3.3万元每平方米，最贵的4.2万元每平方米。卖呀，我给你叫人，您稍坐会儿。

在目前期房销售较为萧瑟的情况下，看来，在三里屯SOHO看房的人还算是较多的。按照原本一到两个百分点的折扣，加上中秋以来5万元的优惠。记者看到很多顾客在万科和万通两家售楼处徘徊、比较。■北京业主对万科降价态度不一 在万科中粮紫苑的业主论坛，记者看到，第一页的帖子至少有一半是关于万科降价的内容。

他前阵子就苦口婆心地向大家表白：房价一旦猛跌，最先倒霉的不是开发商，而是买了房子的消费者，因为他们的财产缩水了。在他的博客上，关于房价的最新言论，有这样一段话：这次三里屯SOHO的调价是我们进行了各个方面的评估而做出的决定，其中最重要的一条依据就是没有竞争对手，因为中国绝大多数的开发商把精力和注意力都放在中低档的住宅开发上。

2008年8月26日的均价是10500元/平方米。冯仑甚至开始调侃他曾经鼓吹猪坚强式的坚守和等待。

售楼小姐竟是一脸的波澜不惊，我知道，我看见了。不过事后他在售楼处门外告诉记者，自己也知道现在的房价降了，但万科紫苑的房价只是小降而已，自己能够承受。记者在保安的指引下，穿过一条长长的前廊进入售楼处大厅。买了就不亏，以后肯定还得涨。■价格表上都标着9月1日 在售楼处待了将近40分钟，眼看聊得差不多了，记者提出，让售楼小姐帮忙复印下她介绍的几套公寓户型图。接着坐了40多分钟的轻轨，终于到了距离新城国际最近的一站——会展中心。

就是需要在交订金的时候走一个申请，三天后签约的时候就可以批下来。小伙子把资料翻给记者看。

在一些内部人士透露的消息中，一个明涨暗降的销售局面被勾勒出来。他觉得这个楼盘虽然位置离市中心较远，但周围绿化还可以，楼盘北面就有一个大公园，比较安静。

虽说外界集体质疑老潘，可潘石屹至少会自己给自己打气。那天，我去和买家签合同，中介从总公司来了一个法律代表，他们内部人每天都可以看到所有卖房者和买房者的信息，他看到我就说‘前几天，都传说富力又一城这边有一套特别便宜的房子，价格一下子就降了下来，原来是你这套房子啊。

今年5月以来，我们开始送车位，价值十几万的标准的地下车位。不过，在跟记者又谈了半小时后，这名售楼员大概忘了她曾说过的话，又对记者表示，其实这次新推出的8号楼，房价比最高时已经降了1000元，那时候我们都卖1万4甚至1万5呢。售楼处以甩尾为由大打折扣。老板有言如此，华远的售楼小姐也被熏陶得口径一致，记者在裘马都看房时，李小姐在回答价格是否有可能调整的质疑时，就模棱两可地告知：市场不是在调整吗，从2000年开始一直在涨，涨了8年，怎么也得调整一下，不能老无休止地涨。

但不可能无休止地往下调整，就像不可能无休止地涨价一样。那万一要降呢？你们给赔吗？ 售楼小姐本来面带微笑的神情立刻凝重起来，坐直了身子对记者说：买房子本来就有一定的风险，我只能说，我们这里的价格从来就没降过。

中介向记者交代了实底儿。而且这个位置，挨着10号线，一两年后肯定会涨价的。

那么这两处楼盘公寓的涨价幅度分别为400元每平方米和450元每平方米。此前，他所预测的房价上涨期限从20年直接改为永远。

今年三月开始，这对母女经朋友介绍来到新城国际看房。■政策有拐点 房价无拐点在今年4月博鳌年会召开前一天，任志强接受媒体采访时说：最近的房价看上去在打折，其实总体上都在玩虚的，并没降。■目前优惠5万外带送车位 万通的售楼处临湖而建，与另一房产大腕儿万科的售楼处毗邻。焦点房地产网资料显示，2007年2月10日，裘马都售价1.95万元每平方米。

还有业主发言说，如果大家是在2.5万这个价位上买的裘马都的房子还值，3万多买的就亏了。》的帖子，以图文并茂的内容，在包括紫苑在内的许多万科业主论坛上四处转贴。

稍微激烈一点儿的言辞是：万科缺德涨价挣的黑钱哪去了，万科为什么不补偿老业主，看看南京，万科缺德，该罚。从目前情况来看，他认为这种大幅度变化至今在北京还没露端倪。

凑巧的是，也正好是9月18日下午，《青年周末》记者来到三里屯售楼处进行暗访。于是他赶紧收场，跑到了当时房地产市场还不温不火的北方占先机。